Prijsvechters rukken op in grote winkelcentra
Prijsvechters rukken op in grote winkelcentra
Uitgegeven: 9 maart 2004 13:26
Laatst gewijzigd:
9 maart 2004 13:29
AMSTERDAM - De grote, goedkopere winkelketens rukken de
komende tijd verder op in de Europese winkelcentra. Dat verwacht
topman Maarten Hulshoff van vastgoedbelegger Rodamco Europe. “De
consument blijft kritisch met zijn geld omgaan en daarmee blijft er
een markt voor deze winkels”, stelde hij dinsdag bij de
presentatie van de jaarcijfers.
Eind 2003 kwamen zes van de vijftien grootste huurders volgens
Hulshoff uit de categorie prijsvechter. Rodamco Europe hanteert een
ruim begrip voor het fenomeen prijsvechter. Onder meer de
kledingketens H&M en Zara vallen daaronder, maar ook drogist
Kruidvat en de winkels van Blokker rekent Rodamco daarbij.
“Het zijn ketens die drie zaken goed op orde hebben. Ze
verkopen spullen tegen een scherpe prijs, ze volgen de trends op
de voet en zorgen voor een sterke logistiek”, aldus Hulshoff. In
alle markten ziet Rodamco internationale ketens die aan de
voorwaarden voldoen.
Panden
Rodamco Europe bezit voor ruim 7 miljard euro aan panden. Circa
80 procent daarvan zijn winkelcentra, voornamelijk in Nederland,
Frankrijk, Spanje en Zweden. Hoewel in alle landen lokale
winkeliers ook hun plek hebben in de centra, doet Rodamco steeds
vaker zaken met grote ketens.
“Die willen graag op de belangrijke plaatsen zitten, de
dominante winkelcentra, zoals wij die hebben.” De populaire
winkels trekken bovendien veel publiek. Voor Rodamco Europe brengt
dat een voordeeltje met zich mee, want op drukke locaties kunnen de
huren omhoog. Om die reden is bijvoorbeeld Media Markt een
graag geziene gast.
Klandizie
De klandizie voor de goedkopere winkel blijft volgens Hulshoff
op peil, zeker als het consumentenvertrouwen laag blijft. “De
opleving van begin dit jaar is volgens mij nog geen trendbreuk. Zo
lang het vertrouwen onder nul blijft, blijft de consument de
duurzame goederen mijden.”
Het lage vertrouwen had in 2003 weinig invloed op de winstgroei
van Rodamco. De nettowinst steeg met 7,7 procent tot 309 miljoen
euro. Het fonds profiteerde van stijgende huuropbrengsten die 3,9
procent klommen. Verder steeg de bezettingsgraad vorig jaar van
96,2 procent naar 97,3 procent. De rentelasten namen 13,2 procent
af in vergelijking met een jaar eerder. Voor het lopende boekjaar
verwacht Rodamco Europe een winststijging van 5 procent.
Reacties op dit bericht? Mail de redactie.
Bezoek ook het economie katern: NU.nl/economie
NU.nl homepage
(c) ANP
Bron "Prijsvechters rukken op in grote winkelcentra" : nu.nl
Hoofd index pagina van "Prijsvechters rukken op in grote winkelcentra"
|
|
|
|